生前贈与

不動産が共有になっているので一人の名義に変更したい。夫から妻へ名義変更したい。親から子へ名義変更したい。生前贈与の場合、贈与税、不動産取得税、登録免許税がどれくらいかかるか、贈与税をかからないようにするために少しづつ持分を移転する方法や相続時精算課税制度の利用など、様々な検討が必要です。

贈与税は自分で税務署に申告のうえ納税する必要があります。安易に名義変更して申告せず、数年後、税務署から多大な税金が請求されたなんてことになったら大変です。

また、遺言による名義変更の方が経済的な負担が少なく済むこともあります。