生前贈与は高くつく？
不動産を生前贈与する場合、様々な費用負担の検討が必要です。
例えば、贈与税は、土地なら路線価または倍率表に応じて、建物なら、固定資産税評価額に応じて算定されます。不動産取得税は、宅地なら固定資産税評価額×1/2×3％、住宅なら固定資産税評価額×3％で計算します。登録免許税は固定資産税評価額×2％で計算します。
贈与税をかからなくするには持分を少しずつ贈与したり、相続時精算課税制度を利用する方法があります。
生前贈与することで将来の相続争いを防止したり、相続税の負担を減らすことにもつながります。相続争いを防止するためには遺言の活用も有効です。なんのために生前贈与するのか、どれくらい費用がかかるのか、様々な角度から検討が必要になります。
